【違反は即アウト】民泊の標識掲示義務とは？｜2025年対応の正しい掲示ルールと罰則まで完全解説

はじめに｜その民泊、“標識”貼ってますか？

民泊の運営には「特区民泊」「住宅宿泊事業（民泊新法）」「旅館業法」の3つのパターンがあります。
この中でもっとも見落とされがちなのが、「標識（サイン）」の掲示義務です。

「申請は通ったけど、標識は出してない」
「標識って、どこに、何を、どうやって掲示するの？」

──その無知が、無許可営業とみなされ、行政指導や営業停止の原因になります。

この記事では、2025年最新版の法制度に基づいた標識掲示義務の内容・掲示方法・違反時のリスク・実例まで完全解説します。

第1章｜民泊における「標識掲示義務」とは？

標識（ステッカーやプレート）の掲示とは、民泊施設であることを第三者（宿泊者・近隣住民・行政）が一目で分かるように可視化する義務です。

これは法的に定められており、掲示しない場合は法律違反とみなされます。

民泊新法（住宅宿泊事業法）では、住宅宿泊事業者（ホスト）および住宅宿泊管理業者に掲示義務が課されており、違反には罰則も存在します。

第2章｜対象となる「民泊」の種類と掲示の違い

■ ① 住宅宿泊事業（民泊新法）

→ 届出済の届出番号とともに、国土交通省が定めた標識様式の掲示が義務

表示内容：届出番号、事業者名、届出年月日、営業日数制限等
掲示場所：住宅の出入口付近に見える位置に常時掲示

■ ② 特区民泊（条例指定）

→ 地方自治体が定める標識を使用。表示義務あり。
※内容は地域ごとに異なる（例：大阪市・大田区など）

■ ③ 旅館業法の簡易宿所

→ 旅館業の営業許可を受けた場合も、営業許可標識の掲示が必要
（標識デザインや位置は各保健所の指導に基づく）

第3章｜住宅宿泊事業（民泊新法）の標識様式と掲示方法

住宅宿泊事業においては、**「住宅宿泊事業標識様式（H29観観第25号様式）」**に従った掲示が求められます。

▼ 標識に記載すべき項目（抜粋）

届出住宅の所在地
住宅宿泊事業者の氏名または名称
届出番号（例：M130012345）
届出年月日
管轄保健所
居住者の有無（家主居住型／不在型）
営業可能日数（年間180日上限）
緊急連絡先（管理者連絡先）

▼ 掲示方法

外から見える位置に、A4サイズ程度で常時掲示（玄関・ポスト・門柱等）
ラミネートやアクリルプレート化すると耐久性・視認性アップ
夜間も見えるようライトの設置を推奨

第4章｜2025年の法改正における追加ポイントと自治体の対応

2025年4月より一部自治体では、標識に関して次のような補足ルールが導入されました。

表記の外国語併記推奨（英語・中国語など）
二次元コードで届出番号の検索可視化を行う自治体も
掲示違反に対する立入調査の強化・是正指導の明文化

地域によっては「見える位置」「高さ」「素材」などの細かいガイドラインが存在するため、必ず自治体・保健所に確認することが重要です。

第5章｜掲示しないとどうなる？違反リスクと行政対応

標識の未掲示や虚偽表示は、住宅宿泊事業法第17条に違反する行為として以下の対応を受けます。

■ 行政対応の例：

指導・助言 → 改善命令 → 営業停止命令
最悪の場合、「登録抹消」や「事業者名の公表」
違反を繰り返すと罰金（20万円以下）＋告発の可能性

これは実際に各地で発生しており、標識掲示だけで“合法運営かどうか”を判定されるケースも多いです。

第6章｜民泊の現場で実践されている“工夫された掲示例”

実際の民泊オーナーたちは、義務である標識掲示を“ブランディングの一環”として活用しています。

● 事例1｜京都の町家一棟貸し

和紙風のデザイン台紙に標識を印刷
英語でのルール説明QRも併設し、海外ゲスト対応

● 事例2｜北海道のログハウス民泊

木製のフレームに入れて屋外設置
LEDライトで夜間視認性を確保
標識と一緒に「地域ルール・おもてなし文」を併記

● 事例3｜東京のデザイナーズ民泊

ガラス窓に透明アクリル板＋表面印刷
シンプルながらモダンな印象で好感度アップ

このように、「義務」を「魅せ方」に転換する発想が、高評価レビューやSNS投稿にもつながっています。

第7章｜外国人対応としての多言語掲示のすすめ

訪日客のうち、英語・中国語・韓国語を使用する割合は8割を超えています。
そのため、標識だけでなく、「ハウスルール・案内文・緊急連絡先」も多言語対応するのがスタンダードに。

簡単な方法としては以下の通り：

標識横に「QRコード」で英語マニュアルをリンク
Google翻訳よりも自然な表現をChatGPTで翻訳
各言語ごとにカラーフレームをつけると視認性アップ

“伝わる”工夫は、クレームやトラブルの予防にも直結します。

第8章｜掲示に必要なツールと費用目安

最低限必要なものは以下の3点です。

国の標識様式（PDFでダウンロード・プリント）
耐水性の印刷（ラミネート or 耐水紙）
掲示プレートやフレーム（100均〜5,000円程度）

加えて、以下を備えるとプロフェッショナル感が増します。

アクリルプレート：約3,000円〜
表札併設型サイン：約5,000円〜
英語・中国語のQRリンク：無料で作成可能

まとめ｜「標識を貼ってない」は“営業してない”と同じ

民泊の運営において、標識掲示は単なる“紙の話”ではありません。

✔ 管理者としての信用の証
✔ 行政との信頼関係
✔ ゲストへの安心感
✔ トラブル防止と苦情回避
✔ ブランディングの一部として活用可能

すべての民泊オーナー・運営者にとって、今すぐ確認しておくべき項目です。

貼っていない＝営業違反にならないよう、今日から「見える」「伝わる」「守られている」標識を掲示しましょう。