民泊オーナー必見！じゃらんに掲載する方法と審査の通し方を完全解説【2025年最新版】

はじめに：じゃらん掲載は「民泊の信用力」を爆上げする近道

「民泊をもっと認知させたいけど、Airbnbやアゴダでは限界がある…」
「日本人旅行者にも予約してもらいたい…」

そう思っていませんか？

その課題を解決するのが、国内最大級の宿泊予約サイト「じゃらん」への掲載です。
じゃらんはリクルートが運営する老舗OTA（オンライン旅行代理店）で、圧倒的なユーザー数と信頼性を誇ります。

2025年現在、民泊施設もじゃらんへ掲載が可能になっており、特に「旅行好きの日本人ファミリー層」「高齢者層」「企業の出張利用」など、Airbnbでは取りこぼしやすい層へのアプローチが可能です。

本記事では、じゃらんに民泊を掲載するための具体的な方法、審査基準、メリット・デメリット、さらに集客効果を最大化するためのテクニックまで網羅して解説します。

1. そもそも「じゃらん」とは？OTA市場でのポジション

じゃらんは日本国内で最も信頼されているOTAのひとつ。以下のような特徴があります：

国内宿泊施設掲載数No.1級
ユーザー層は30代〜60代の日本人中心
ポイント還元やキャンペーンが豊富
旅行会社・企業・自治体とも連携が多い

つまり、AirbnbやAgodaでは届かない層にリーチできるという点が大きな武器です。

また、「じゃらんnet」だけでなく、「じゃらんパック」や「じゃらんクーポン」など派生サービスも豊富で、他のOTAと比較して販路が多いのも魅力です。

2. 民泊はじゃらんに掲載できるのか？

結論：条件を満たせば掲載可能です。

ただし、じゃらんは「旅館業法の許可」を重視しています。
住宅宿泊事業法（いわゆる民泊新法）のみでは、原則掲載不可です。

✅掲載可能な民泊の条件：

条件	内容
旅館業許可取得	簡易宿所営業 or 旅館営業などの許可が必要
保健所の営業許可証	提出必須
365日営業	一般的に通年営業が求められる
フロント対応（実質不要でも可）	フロント無でもオンライン対応の体制説明が必要

AirbnbやAgodaと比べると、掲載のハードルはやや高めです。しかし、その分掲載できれば他の民泊との差別化が可能になります。

3. じゃらんに民泊を掲載する流れ【完全マニュアル】

ステップ①：リクルートに直接問い合わせ

民泊掲載を希望する場合、下記のいずれかから問い合わせます。

じゃらん法人サイトの「新規施設掲載のお問い合わせフォーム」
すでに掲載代行を行っているパートナー代理店経由での申請

ステップ②：ヒアリング・打ち合わせ

掲載条件を満たしているかどうかのチェックがあります。

許可証の提示
施設概要（設備・部屋数・受け入れ人数・運営体制など）
運営ポリシー（チェックイン体制・緊急対応など）

ステップ③：契約締結とアカウント開設

契約後に**「じゃらん管理画面（じゃらんnet Partner）」**が発行されます。

ここから先は、施設情報や料金、写真などを入力していく作業です。

ステップ④：写真・プラン登録

ここが最重要ポイントです。

清潔感のある室内写真
周辺施設の案内
プラン（素泊まり、朝食付き、連泊割引など）の作成

じゃらんユーザーは「詳細なプラン内容」を非常に重視します。

ステップ⑤：審査・公開

最短で2週間〜1ヶ月程度で審査完了。問題がなければ掲載が開始されます。

4. じゃらん掲載で得られる3つのメリット

✅ 日本人利用者の圧倒的リーチ

特に高齢者層・ファミリー層・出張利用者はAirbnbではカバーできません。

✅ ポイント・クーポン施策に乗れる

じゃらんポイント施策に参加すれば、予約数が2倍以上に伸びるケースも。

✅ 他OTAと価格差をつけられる

国内OTA限定の特別価格を出すことで、リピーター化が進みやすくなります。

5. じゃらんで民泊集客を最大化するコツ

① 写真で“宿の空気感”を伝える

ユーザーは「口コミ」よりも先に「写真」を見ます。
夜の外観・お風呂・寝具・周辺施設・朝食写真は必須です。

② プランは分けすぎず「3つ以内」に

多すぎるプランは逆に離脱要因。
「素泊まり」「朝食付き」「連泊割引」の3種程度に絞りましょう。

③ カレンダー・在庫は一括管理ツールで同期

複数OTAに出している場合は、Beds24、ねっぱん！、TEMAIRAZUなどの一元管理システムを使ってダブルブッキングを防止しましょう。

④ レビュー返信は“予約前の信頼感”に直結

じゃらんではレビューが検索順位に影響します。ネガティブレビューには必ず丁寧な返信をしましょう。

⑤ 季節ごとに「プランの文言」を更新

春夏秋冬で施設の魅力は変わります。「春の縁側で読書を楽しめます」「冬はこたつで鍋」など、情景が浮かぶ文言がCVRを高めます。

6. よくあるトラブルとその解決策

トラブル	解決策
審査が通らない	旅館業法の許可証に不備がないかを再確認
施設名や説明文が変更できない	担当営業を通して対応（じゃらんは一部管理画面で修正不可）
集客が伸びない	キャンペーン参加 or プラン再設計を提案