【予約爆増】“泊まるだけ”じゃもったいない！民泊×地域体験プランで生まれる「旅の感動設計図」とは？

はじめに｜「どこに泊まるか」より「なにを体験するか」で選ばれる時代

旅の目的が大きく変化していることに、あなたは気づいていますか？

かつては「便利な立地」や「価格の安さ」で宿泊先が選ばれていました。
しかし今、旅行者の関心は**「その土地ならではの体験ができるか」**に移っています。

特に、民泊に泊まる旅行者は、**ホテルにはない“地域との接点”**を求めています。
そこで今、注目を集めているのが──

民泊×地域体験プランの設計です。

この記事では、民泊オーナーが地域と連携し、体験型プランを企画・提供することで、
どうやって予約数を伸ばし、リピーターを増やし、地域を活性化できるのか？
その実践ノウハウを、事例とともに徹底的に解説していきます。

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なぜ今「地域体験プラン」が求められているのか？

● 理由①：コモディティ化する宿泊施設との差別化

民泊は、今や全国に数万件。
Airbnbや楽天トラベルで検索しても、似たような物件がずらりと並びます。

だからこそ「体験を含んだ宿泊」は圧倒的な差別化ポイントになります。

▶「築100年の古民家 × 釜戸でご飯体験」
▶「山の民泊 × 朝の味噌づくり体験」
▶「農家民泊 × 収穫体験＋地元食材BBQ」

“宿”を“物語の舞台”に変えることで、選ばれる確率が跳ね上がります。

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● 理由②：宿泊者のニーズが“体験重視”にシフト

旅行予約サイトでも、「体験つき宿泊プラン」への検索流入が増えています。
特に20〜40代の女性、ファミリー層、訪日外国人にとって、

• その土地ならではの文化

• 地元の人と触れ合える機会

• SNSにアップできる体験

は旅の中でもっとも重視される要素になっています。

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● 理由③：地域事業者にもメリットがある“共存型ビジネス”

体験プランは、地域の農家・職人・観光ガイド・店舗などと連携して行います。
その結果、民泊オーナーだけでなく、地域事業者にも収益が生まれます。

観光業の未来は「地域全体で稼ぐ構造」をつくれるかにかかっています。
民泊は、そのハブになれる存在なのです。

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地域体験プランの作り方｜ゼロから始める実践ステップ

STEP1｜“この地域でしかできないこと”を棚卸しする

まずは、民泊周辺にある体験資源を洗い出しましょう。

• 伝統工芸（陶芸・染物・木工・刃物研ぎなど）

• 農業体験（田植え・収穫・畑作業）

• 料理体験（郷土料理・味噌・干物作り）

• 自然体験（星空観察・カヌー・釣り）

• 地元との交流（お祭り参加・神社巡り）

旅行者目線で見ると、日常の風景こそが非日常になります。

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STEP2｜体験パートナーを探して“想い”でつながる

次に、地域内で一緒に体験を提供してくれるパートナーを探します。

✅ 農家さん
✅ 地元料理教室
✅ カフェの店主
✅ 釣り好きの漁師さん
✅ お寺の住職など

「ちょっと話してみたい」「民泊のお客さんとつなげたい」
そう感じる人がいれば、まず会いに行くことがすべての始まりです。

重要なのは、“営業”ではなく、“共感と目的の共有”です。

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STEP3｜実際の体験プランを構築する

例：2泊3日の民泊×地域体験プラン（夏）

1日目
15:00 チェックイン
17:00 地元の蕎麦打ち体験
19:00 作った蕎麦で夕食

2日目
08:00 朝の農作業体験（収穫）
11:00 地元カフェで収穫野菜ランチ
13:00 自由時間（おすすめ散策マップ）
18:00 宿でBBQ（地元の野菜と魚介）

3日目
09:00 手作り味噌のワークショップ
11:00 チェックアウト

これだけで、旅は“感動の連続”になります。

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成功事例｜地域体験プランが民泊を変えた3つのケース

● ケース①：島根県の民泊×地元漁師体験

“魚を自分で釣って捌く”という体験型プランが大人気。
釣った魚は民泊で焼いて食べる夕食に。

訪日外国人からの予約が爆増し、売上は2倍に。
インスタでの拡散→再訪問→リピーター化の流れも生まれている。

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● ケース②：長野県の農家民泊×星空観察＋農業体験

満天の星が見える高原エリアで、
地元の天文ガイドと提携した星空ツアーを体験プランに追加。

これがSNSで話題になり、「#星空民泊」でバズ化。
若年層からの予約が急増した。

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● ケース③：鹿児島の古民家民泊×薩摩焼ワークショップ

地元の陶芸家と連携し、薩摩焼の絵付け体験を提供。
体験後は作品を持ち帰ることができ、「旅の記念になる」と好評。

「泊まった証」が形になることで、思い出の深度が違う。

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よくある課題とその解決策

❏ 体験の予約や日程調整が面倒では？

→ GoogleフォームやLINE予約を使って簡素化可能。
→ Airbnbの「体験」機能を活用する方法もおすすめ。

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❏ クレームが出たらどうする？

→ パートナーと事前に責任範囲・返金条件を共有しておく。
→ 事故やトラブル時の対応窓口を決めておくと◎。

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❏ 英語対応ができない

→ 事前に英語の案内文を作成＋翻訳アプリを用意。
→ 必要であれば地元のALT（英語指導助手）や留学生と提携。

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まとめ｜民泊が“地域の顔”になる時代へ

民泊は、ただの「宿泊場所」ではありません。

旅の入口であり、
地域を伝えるガイドであり、
文化を伝えるアンバサダーです。

地域体験プランを組み込むことで、
民泊は“泊まる”を超えて、“記憶に残る旅”を提供できる存在になります。

旅行者は、ホテルでは味わえない“つながり”や“文化”を求めています。
その受け皿になれるのは、地域に根ざした民泊しかありません。

次の予約が入るその前に、
あなたの民泊を「旅の体験基地」へとアップデートしませんか？