【2025年最新版】“泊まるだけ”じゃもったいない！温泉付き民泊で叶える極上の宿泊体験とは？

はじめに｜「民泊＝安く泊まる場所」はもう古い

かつては「民泊」といえば、“ホテルより安く泊まれる宿”というイメージが定着していました。
しかし、時代は大きく変わっています。

今、選ばれている民泊は、「泊まる場所」ではなく「体験する場所」。
その中でも特に注目されているのが、温泉付き民泊による滞在そのものを目的にした宿泊体験です。

旅館のような気配りはいらない
だけど自分のペースで何度でも温泉に入りたい
家族や恋人と“貸切感覚”で癒されたい

そんな“贅沢だけど肩肘張らない温泉宿泊”を求める人たちに、民泊×温泉という新しい選択肢が広がっています。

この記事では、「温泉付き民泊」が人気を集めている理由と、成功する民泊運営者たちが実践している“温泉を活かす付加価値戦略”を、完全解説します。

第1章｜なぜ「温泉付き民泊」が急激に増えているのか？

1-1. 旅館と差別化された“自由さ”と“気楽さ”

旅館に泊まるとどうしても…

食事時間が決まっている
チェックイン対応が必要
他の宿泊客との気遣いがある

一方で、民泊ならば

✅ チェックイン後は誰にも干渉されない
✅ 露天風呂でも時間制限なし・貸切感覚で自由に楽しめる
✅ 地元スーパーで買ったものを食べながら、温泉三昧もOK

→ “誰にも邪魔されない温泉体験”がしたい人にとって、旅館よりも理想的な宿泊形態なのです。

1-2. 若年層の「体験消費志向」が追い風に

Z世代〜30代の旅行者は、「泊まって終わり」ではなく**“感情が動く体験”**を求めています。

おしゃれな温泉露天風呂
カップルで足湯に入りながら星を見る
子どもと一緒に朝風呂を楽しむ

→ 民泊の温泉は、「貸切」「非日常」「映える」条件が揃い、SNSや口コミでもシェアされやすい滞在コンテンツとなっています。

第2章｜温泉付き民泊が提供する「5つの体験価値」

体験価値①：“何もしない贅沢”という新しい過ごし方

温泉があるだけで、宿泊の目的が“観光”から“滞在”に変わります。

朝起きて、まず朝風呂
読書しながら昼風呂
夜は星空を眺めながら入浴

→ 一日中お風呂を中心にゆったり過ごす旅は、現代人にとって最高のリラクゼーション。

体験価値②：“自分だけの温泉”というプライベート感

特にカップル・家族・女子旅にとっては、「他人と一緒に入らない」ことが何よりの価値。

✅ 露天風呂にBluetoothスピーカーを設置してBGMを流す
✅ フェアリーライトで夜の演出をする
✅ 浴衣やガウンのレンタルで“おこもり感”を演出

→ 「まるで別荘みたい」と思わせたら、次も選ばれます。

体験価値③：「地域の湯」としてのストーリー性

温泉そのものが地域資源の場合、その湯の歴史・成分・効能をきちんと伝えることで、

「地元の文化に触れた」
「地域の魅力を知った」
「観光地でなくてもまた来たいと思えた」

という、“感情と記憶”に残る宿泊体験になります。

体験価値④：“健康”や“美”へのニーズにも応える

最近は、「温活女子」「腸活旅行」「ウェルネス旅」など、美容・健康目的で温泉に泊まる層が増加中。

→ 成分を活かしたフェイスパックの提供
→ 温泉ミストのプレゼント
→ デトックスドリンクの設置

などの演出で、「体験」＋「効能」＋「おもてなし」＝宿泊価値の最大化が実現します。

体験価値⑤：オフシーズンでも“温泉目当て”で集客できる

雪見風呂
春の桜風呂
夏の星空風呂
秋の紅葉風呂

観光資源がなくても、温泉そのものが**“季節を楽しむ宿泊体験”**になります。

→ つまり、**ロケーションに関係なくリピート率を高められる「ストック型の魅力」**になるのです。

第3章｜実際に成功している温泉付き民泊の特徴とは？

特徴①：写真が「売り」になる設計

湯船を中心に構図を考えたカメラアングル
昼・夕方・夜と時間帯ごとの“映え”を意識したライティング
ドローンや俯瞰写真で「自然との一体感」を見せる

→ AirbnbやInstagramで見た瞬間、「ここ行きたい！」と思わせることが予約率に直結します。

特徴②：温泉そのものを“語れるコンテンツ”にしている

成分・源泉名・泉質・効能をしっかり記載
地元の湯治文化や歴史も添える
温泉を活用したオリジナルグッズを販売

→ 滞在が「消費」ではなく「参加・共感」になることでクチコミが深くなる。

特徴③：「温泉を軸にした体験プラン」がある

朝ヨガ × 温泉
地元食材の蒸し野菜 × 蒸し風呂体験
フォトグラファーと行く“湯煙旅”

→ “体験×温泉”のセット提案により、1泊2日で複数回ととのいたくなる構成に。

第4章｜導入時に注意すべき点と成功の鍵

注意点①：温泉設備は保健所＆消防対応が必要

温泉法・旅館業法の基準に準拠しているか
源泉引湯・循環型などの方式と管理体制
配管・給湯の衛生チェック体制の構築

→ 必ず自治体・保健所と事前相談を行うこと。

注意点②：清掃と湯管理の“見えない安心”が重要

毎日の湯抜き・消毒・水質確認
清掃記録の表示（OTAや室内にも掲示）
掃除・メンテナンス動画をSNSやYouTubeで発信

→ 「見えない部分」を“見せる安心感”に変えることが差別化の鍵。

おわりに｜あなたの宿を“湯に癒される目的地”にしよう

温泉は、もはや「設備」ではありません。
それは、**宿泊体験そのものを変える“主役”**です。

観光地が近くになくても
駅から少し遠くても
都会と比べて派手さがなくても

湯があるだけで人は集まり、感動し、また戻ってきます。

あなたの民泊が、“温泉に会いに行く宿”になった時、
それは“価格”でなく“感情”で選ばれる宿になります。

2025年、民泊の価値をもう一段階引き上げたいなら──
今こそ、“湯の力”をあなたの宿に取り入れるときです。