【完全保存版】民泊をGoogleマップに登録する方法と集客効果｜“地図に載せる”だけで予約が増える理由とは？

はじめに｜「Googleマップに載っていない民泊」は選ばれない

民泊の集客と聞いて、AirbnbやBooking.comだけに頼っていませんか？

実は今、「Googleマップに載っていること」が信頼・発見・予約率に大きな影響を与えています。

宿泊先の位置を確認する
レビューを見て安心する
写真で雰囲気を把握する
ナビ代わりに使う

こうしたすべての行動の“入口”がGoogleマップなのです。

本記事では、民泊施設がGoogleマップ（Googleビジネスプロフィール）に無料で登録し、集客力を高める方法と実践テクニックを完全解説します。

第1章｜Googleマップ登録の集客効果とは？

① 無料で“地図SEO”に強くなる

→「エリア名＋宿」「近くの宿」などの検索結果に表示され、OTAに頼らずに発見される導線が増加。

② 予約前の“信頼づくり”ができる

→ 宿の外観・レビュー・アクセス方法がGoogle上にまとまっていることで、ゲストが安心して予約できる。

③ 他メディアやSNSとも連動可能

→ Instagram・LINE・予約サイトURLをリンクできるため、マップが“民泊のポータルサイト”になる。

第2章｜民泊でもGoogleマップに登録できる？

「民泊って住所を公開していいの？」「個人運営だけど大丈夫？」と不安な方も多いでしょう。

結論から言うと、Googleマップへの登録は合法かつ無料で、個人運営でも可能です。

ただし、以下のポイントに注意してください。

建物に看板がない場合、外観写真＋施設名がわかる画像をアップすること
郵便受け・インターホンに施設名が表記されているのが望ましい
「旅館業法」「簡易宿所営業」の許可を得ている物件であること（非合法営業NG）

第3章｜Googleマップ登録の手順（完全ガイド）

ステップ①：Googleビジネスプロフィールの作成

Googleビジネスプロフィール公式ページにアクセス
「今すぐ管理を開始」をクリック
ビジネス名に「〇〇ゲストハウス」「〇〇ステイ」などの施設名を入力
カテゴリは「宿泊施設」「民宿」「ゲストハウス」などを選択

ステップ②：所在地・地図位置の登録

正確な住所を入力（番地・建物名も含める）
マップ上でピンの位置を微調整し、玄関のある位置に合わせるのがベスト

ステップ③：連絡先とウェブサイトURLの入力

連絡先は可能であれば専用電話番号を用意（Google Voiceでも可）
Airbnbや公式サイトのURLを入力して、予約動線をつなげましょう

ステップ④：郵送によるオーナー確認（本人確認）

Googleから届くはがきに記載されたコードを入力してオーナー認証を完了
※数日〜1週間程度で届きます。

ステップ⑤：写真・営業情報の登録

外観・内観・共用スペース・アメニティなどの魅力的な写真を最低10枚以上アップ
営業時間は「24時間営業」または「チェックイン15:00〜／チェックアウト10:00〜」など、明確に記載

第4章｜口コミを活用して“予約される施設”に育てる

Googleマップで集客するには、レビューの数と質が最重要です。

● 初期レビューの集め方

宿泊後に「Googleマップでのクチコミ投稿のお願い」をメッセージで送信
LINEや室内QRコードで投稿画面に誘導する
「投稿してくれた方にドリンク1本プレゼント」などのインセンティブも効果的

● 高評価レビューにつながる返信テクニック

すべてのレビューに48時間以内に返信することが基本
感謝＋個別のコメントを入れることで他の閲覧者の信頼も獲得

例：
「この度はご宿泊ありがとうございました。縁側でのコーヒータイム、満喫していただけて嬉しいです！」

第5章｜予約につなげる“マップ活用マーケティング術”

✅ マップ上で目立たせるポイント

プロフィール写真は“宿の顔”になるので、昼間の外観＋看板の入った画像が最強
投稿機能で「空室情報」「季節の魅力」「周辺イベント」を週1投稿
イベント・クーポン情報を活用し、“予約したくなる理由”を提供

✅ SNSやブログとGoogleマップを連携させる

Instagramのプロフィールリンクに「Googleマップで場所を見る」ボタンを設置
自社サイト・ブログにGoogleマップを埋め込み、SEOにも効果大

✅ 「Googleで〇〇を検索」の行動を制す

「出雲　宿」「〇〇温泉　安い宿」「ゲストハウス　ペット可」など、マップ検索経由の行動が増加中

→ カテゴリや紹介文に、検索されやすいキーワードを意識して入れることが超重要！

第6章｜Googleマップを使って集客に成功した事例

● 事例①：地方の古民家民泊がレビュー50件突破で検索1位に（長野県）

地域名＋民泊で上位表示
マップ経由で毎月15件以上の予約が入るように
観光協会の紹介よりも予約率が高まった

● 事例②：都内ワンルームの「連泊プラン」がヒット

Googleマップで「東京ゲストハウス連泊」と検索されて予約
マップ投稿に「7泊で10%オフ」を定期掲載し反応UP

第7章｜よくある質問と注意点

Q1. 住宅地で表札を出していません。登録できますか？

→ 可能です。ただし、Google側が住所確認できない場合は拒否されることも。
対策：インターホンに施設名ステッカーを貼る／内装写真を充実させる

Q2. Airbnb以外のURLを載せてもいい？

→ OKです。自社サイト・じゃらん・楽天トラベルなど公式予約ページのリンクが可能です。

Q3. 違う人が勝手に登録している場合は？

→「ビジネスオーナーですか？」から申請して、所有権の譲渡手続きを依頼しましょう。

おわりに｜“マップに載ってるかどうか”が予約数を左右する時代

民泊の集客は、もはやOTAだけの時代ではありません。
Googleマップ＝信頼＋可視化＋予約導線のハブとして、大きな力を持っています。

「地図に載せる」だけで、
あなたの民泊に興味を持つ新たなゲストが現れます。

まずは一歩。Googleマップに“あなたの民泊の旗”を立てましょう。