【2025年最新版】民泊×Instagram集客完全ガイド｜予約が増える“映える投稿”とフォロワーが伸びる運用術をすべて公開！

はじめに｜「民泊の集客＝OTA」ではもったいない

AirbnbやBooking.comなどのOTA（宿泊予約サイト）に頼りきった民泊運営、そろそろ限界を感じていませんか？

手数料が高い
価格競争に巻き込まれる
プラットフォームに依存して予約が激減するリスクがある

この問題を解決する最強の手段こそ、**Instagramを活用した“自力集客”**です。

本記事では、民泊運営におけるInstagram集客の基礎から、フォロワーの増やし方、予約につなげる導線設計、成功事例までを5000文字で完全解説します。

第1章｜なぜ民泊集客にInstagramが有効なのか？

理由①：滞在先の選定は「検索よりもSNS」が主流に

特に20代〜40代の旅行者は、GoogleよりもInstagramで旅行先を検索する傾向が強まっています。

理由②：「雰囲気」「体験」が伝わりやすい

Instagramは、民泊の世界観や魅力を**写真・動画・ストーリーで“直感的に伝えられる”**媒体です。

理由③：予約導線を作れる

プロフィールのリンク・ハイライト・DM活用によって、Instagram→予約ページへスムーズな流れを構築可能です。

第2章｜Instagram集客のためのアカウント設計

まずは、アカウントの「見た目と方向性」が集客の土台になります。

① ビジネスアカウントに切り替える

→ インサイト（分析）機能が使え、広告出稿も可能に。

② アカウント名とユーザーIDはシンプルに

例：

表示名：「〇〇民泊｜〇〇温泉1棟貸し」
ユーザーID：@〇〇_guesthouse、@stay_with_〇〇など

③ プロフィール欄は「誰が誰に何を提供しているか」を明記

✔ 何泊できる？
✔ どこにある？
✔ どんな体験ができる？
✔ 予約導線（リンク）も忘れずに！

第3章｜“映える投稿”でフォロワーを増やす4つの軸

民泊集客用の投稿は、「宿の魅力を伝える」だけでは不十分です。
“保存したくなる・シェアしたくなる・共感できる”投稿こそが鍵です。

軸①｜写真のクオリティに全振りする

広角レンズでの室内撮影
明るい時間帯に撮る（自然光推奨）
モデルを入れた“人のいる風景”はエモく映える

軸②｜“体験型”コンテンツを意識する

例：

「朝日とともに起きて、縁側でコーヒーを」
「子どもと過ごす山の民泊体験」

→ 宿泊施設ではなく、“時間の使い方”を想像させるのがコツ。

軸③｜カルーセル投稿で“情報の深さ”を作る

1投稿あたり10枚までスライドできるカルーセルを活用して、
「アクセス方法」「おすすめの持ち物」「周辺のカフェ特集」などの“お役立ち系”を差し込む。

軸④｜ストーリー＆ハイライトでリアル感を演出

今日の天気／チェックイン準備風景
ゲストの感想（ストーリーでリポスト）
ハイライトに「アクセス」「お部屋紹介」「空室情報」を固定

第4章｜Instagramから予約につなげる3つの導線

導線①｜プロフィールのリンクを最適化

→ リットリンク、ペライチなどを活用して、
「予約はこちら」「アクセスマップ」「レビューを見る」などのリンクを分かりやすく整理。

導線②｜DM対応を“丁寧かつスピーディ”に

→ お問い合わせDMには5分以内に返信が理想。
→ LINE公式アカウントに誘導する場合は「友達登録で特典あり」に。

導線③｜ハッシュタグ＋位置情報で発見されやすく

#〇〇温泉宿 #子連れ旅行 #古民家ステイ #週末旅行
地域＋キーワードの組み合わせが最も強い（#出雲民泊など）
投稿には必ず位置情報をタグ付け（周辺の観光スポットも含めて）

第5章｜民泊×Instagramの成功事例

● 事例①：山間の古民家宿がInstagram経由で予約率2倍（島根県）

ストーリーで季節ごとの“過ごし方”を紹介
リール動画で「薪ストーブのある夜の風景」をアップ
LINE誘導で予約につなげ、予約の30％がInstagram経由に

● 事例②：都市型マンションの一室を「映画風」に魅せてバズ（京都市）

ナイトモードで“ホテルライクな雰囲気”を演出
「都会にいながら癒される空間」としてインフルエンサーがリポスト
2週間でフォロワー2000人増、満室が続く

第6章｜投稿の頻度と時間帯、運用のコツ

● 投稿頻度

最低でも週2〜3回が目安。ストーリーはできる限り“毎日”が理想。

● ベストな投稿時間帯（日本時間）

朝：7時〜8時
昼：12時〜13時
夜：20時〜22時

→ 「今すぐ泊まりたい！」と思わせる時間帯に投稿を。

● 投稿ネタに困ったときのアイデア10選

季節の室内デコレーション
ゲストが撮影した写真（許可ありで）
周辺のイベント・お祭り紹介
地元の飲食店レビュー
清掃や準備の裏側
ホストの一言日記
旅行者の声（アンケート）
ペットOKの民泊紹介
リピーターインタビュー
おすすめ旅程モデルプラン（例：1泊2日）

第7章｜インフルエンサー・リール・広告の活用法

インフルエンサー招待

→ 宿泊招待型の提携を行い、ストーリー＋投稿で拡散してもらう。
フォロワー1万人前後の“マイクロインフルエンサー”が狙い目。

リール（縦動画）

→ 滞在体験や部屋紹介を30秒以内でテンポよく。
→ 「夜の雰囲気」「朝日の風景」など、時間帯を切り取った世界観が人気

Instagram広告

→ 月3,000円からでも可能。
→ 「地域＋興味」で絞ったターゲティングが有効。

おわりに｜Instagramで“見せて、惹きつけて、予約される”民泊へ

Instagramはもはや“映え写真を投稿するだけのツール”ではありません。
民泊にとって、認知→共感→予約という全てのフェーズをつなぐ集客導線になっています。

あなたの宿を選んでもらうには、OTAに依存せず、
「こんな旅をしたい」「ここに泊まりたい」と思わせる世界観を発信する力が必要です。

今日から始めましょう。
あなたの宿の魅力を、Instagramで世界に届けてみませんか？