【完全保存版】Beds24で予約サイトを一括連携！在庫・料金・カレンダー同期の最強マニュアル【2025年最新版】

はじめに：手動管理からの解放。Beds24が予約管理の世界を変える

「Airbnbと楽天トラベルで予約がかぶってしまった…」
「じゃらん・Booking.com・Agodaの在庫調整が地獄すぎる…」
「いちいちカレンダーを開いて、料金調整なんてやってられない！」

そんな悩みを抱えている宿泊施設オーナーや民泊運営者にとって、今や必須ツールとなっているのが**Beds24（ベッズトゥエンティフォー）**です。

Beds24は、多数のOTA（オンライン旅行代理店）と連携可能なクラウド型PMS（予約管理システム）で、世界中のホストから支持されているツール。

この記事では、Beds24を使って予約サイトと連携する方法を、初心者でも迷わず進められるように完全解説します。
Airbnb、Booking.com、楽天トラベル、じゃらんなどとの具体的な連携方法も網羅。

「もう予約ミスでレビューを落とさないために」
「運営を“仕組み化”して、あなたの自由時間を取り戻すために」

Beds24連携のすべてを、この1本に詰め込みました。

1. Beds24とは？宿泊施設の自動化を実現するPMS

Beds24はドイツ発の高機能PMS（プロパティ・マネジメント・システム）で、以下のような特徴を持っています。

世界中のOTAとAPI連携が可能（Airbnb、Booking.com、Expedia、Agoda、楽天など）
チャネルマネージャー（在庫・料金同期機能）を内蔵
ブッキングエンジン（自社予約フォーム）も装備
自動メッセージ、清掃指示、売上分析も可能
月額利用料金が比較的リーズナブル（1室1,000円前後）

つまり、1つの管理画面で全ての予約・料金・在庫を一元化できる夢のようなツールです。

2. Beds24導入前に準備しておくべきこと

スムーズに連携するために、まず以下の準備をしておきましょう。

✅ OTAアカウントの確認

すでにAirbnbやBooking.comなどのアカウントを持っているか確認してください。

✅ 部屋タイプ・宿泊ルールの整理

Beds24に登録する前に、各サイトでの「部屋名」「人数設定」「宿泊条件」を統一しておくと連携がスムーズです。

✅ 施設の営業許可情報（旅館業など）

OTAによっては許認可情報との一致を求められます。

3. Beds24の初期登録方法

ステップ①：公式サイトからアカウント作成

https://beds24.com にアクセスし、「無料トライアル」からアカウントを登録。

ステップ②：施設情報の入力

以下の内容を登録します：

施設名、住所、連絡先
部屋タイプ（ダブルルーム、ツイン、貸切など）
最大定員、料金、アメニティ情報

ステップ③：カレンダー初期設定

各部屋ごとの料金表・カレンダー設定を行います。
これが他サイトとの連携元になります。

4. OTA別連携方法（Airbnb / Booking.com / 楽天トラベル / じゃらんほか）

▶ Airbnbとの連携方法（API接続）

Beds24の管理画面 → "Channels" → Airbnbを選択
Airbnbアカウントとの接続を許可
同期する部屋タイプを選択
Beds24側で在庫・料金・予約を自動反映できるように設定
テスト予約で同期確認

→ AirbnbとのAPI接続は非常に強力で、メッセージの自動返信も可能になります。

▶ Booking.comとの連携方法（XML API）

Booking.comの「エクストラネット」→ 「プロバイダー連携」
「Beds24」を選択してAPI連携申請
Beds24の「Channel Manager」からマッピング（部屋タイプと料金）を設定
双方向同期を有効にする

→ Booking.comの在庫調整や料金の一括管理が可能になります。

▶ 楽天トラベルとの連携方法（iCal/手動 or 外部PMS経由）

楽天トラベルは現時点（2025年）ではBeds24とAPI連携が直接不可です。
以下のいずれかの方法で連携します：

方法1：Beds24の「iCalカレンダー」を利用して同期

Beds24からiCal形式の予約カレンダーURLを取得
楽天の管理画面で「他社カレンダー」としてiCalを読み込む
※注意：この方法は読み込みは一方向。楽天→Beds24は不可。

方法2：ねっぱん！などの国内PMSを中継

Beds24とねっぱん！を併用し、ねっぱん！経由で楽天と接続
ねっぱん！で在庫管理、Beds24で外部OTA管理

→ この方法なら完全な在庫同期が実現可能です。

▶ じゃらんとの連携方法（外部PMS経由）

じゃらんはBeds24との直接連携はできません。楽天同様に以下の対応が必要です：

ねっぱん！やTEMAIRAZUを中継して連携
Beds24 → ねっぱん！ → じゃらん（在庫と料金を共有）

5. 自社予約フォーム（ブッキングエンジン）活用法

Beds24には自社専用の予約フォーム（Booking Engine）機能が内蔵されており、以下が可能です：

公式サイトに埋め込み可
クレジット決済（StripeやPayPal）に対応
予約完了メールのカスタマイズ
クーポンコード設定やオプション販売

→ OTAを通さず「手数料ゼロの予約」を獲得できる導線を作れます。

6. Beds24導入後の集客・運用を加速するテクニック

✅ Googleカレンダー連携で清掃管理を効率化

清掃スタッフ用Googleカレンダーと連携して、清掃スケジュールを自動反映。

✅ チェックイン案内を自動送信（メールテンプレ＋自動トリガー）

到着3日前、前日などタイミング指定で自動送信が可能。多言語対応にも優れており、外国人向け民泊にも最適です。

✅ 売上・稼働率をグラフで可視化

稼働率、平均客単価、売上推移がダッシュボードで確認可能。
月次レポートも自動送信できるため、報告・分析が楽になります。

7. よくあるトラブルと解決策

トラブル	解決策
同期に遅延が出る	API接続の有無を確認。iCal方式は15〜60分遅れがある
ダブルブッキングが発生した	OTA側の在庫連携が完了していない可能性。マッピングを再確認
OTAから突然予約が入らない	OTAアカウントが停止 or Beds24との連携エラー。再認証が必要