年末年始の民泊予約を満室にする！リピーターを生む冬限定プラン戦略

年末年始は、民泊にとって「夏に次ぐ最大の稼ぎ時」。
帰省や旅行、避寒・避雪、初詣やカウントダウンイベントなど、ニーズが多様に混ざり合うこの時期は、“ただ部屋を開けているだけ”では予約は伸びません。

「年末年始なのに予約が入らない…」
「周辺の民泊は満室なのに、自分だけ空いている…」

そんな方のために、この記事では「民泊年末年始プラン季節対策」で検索上位を狙える構成で、実践的かつ再現性のある戦略を5000字にわたってお届けします。

1. 年末年始の宿泊ニーズは“3つのタイプ”に分かれる

まず、年末年始（12/25〜1/5頃）における宿泊ニーズを整理してみましょう。

タイプ1：帰省・親族訪問

実家に泊まりきれない親族のための“サブ宿泊所”として需要あり
特に地方の戸建て民泊が強い

タイプ2：カウントダウン・初詣旅行

大晦日イベントや神社仏閣に近い民泊が選ばれやすい
夜遅くまで出歩くニーズに対応できるかがカギ

タイプ3：年越しを静かに過ごしたい派

仕事や人付き合いから離れて、のんびり過ごしたい層
長期滞在ニーズやリトリート型がヒットしやすい

→ あなたの物件は、どの層にフィットするのか？が設計の出発点です。

2. プラン名で“年末年始感”を演出しよう

OTAやSNSで目を止めてもらうには、プラン名の工夫が必須です。

例）年末年始向けプランネーミング

「【年越し民泊】こたつと鍋と紅白と」
「家族で団らん！帰省サポート宿泊プラン」
「年末年始限定！お餅＆日本酒付き宿泊プラン」
「大晦日カウントダウン花火鑑賞プラン」
「初詣は徒歩5分！神社すぐそばプラン」

→ 季節性＋体験要素＋地域性の3つを絡めると強くなります。

3. 写真・サムネイルで“ぬくもり”と“イベント感”を出す

年末年始の民泊は、「冬らしさ」「和の雰囲気」「あたたかさ」の3つが伝わる写真で差が出ます。

4. OTAの「冬キャンペーン」には必ず乗る

Booking.com、じゃらん、Airbnbなどでは、年末年始に向けた特別キャンペーンが用意されています。

✅ 早期予約割（30日前／14日前）
✅ 連泊割（2泊以上で10％オフ）
✅ 特典付きプラン（地元のお菓子やドリンクプレゼントなど）

→ 検索時の露出が大きく変わるため、登録必須です。

5. 冬ならではの「体験」を用意する

宿泊だけでは弱い時代。“年越しの記憶”を演出する体験コンテンツが、差別化になります。

民泊でできる年末年始体験アイデア

◎ 宿で「年越しそば」作り体験（インスタントでもOK）
◎ 鏡餅や正月飾りを一緒に飾るワークショップ
◎ 元日の朝に「お屠蘇」とお雑煮を振る舞う
◎ 近隣神社の初詣マップ・ルート案内を用意
◎ 紅白歌合戦を大画面で見る「年越しリビング」

→ ちょっとした体験が“レビュー”にも繋がります。

6. 年末年始向けのSNS戦略（Instagram・Threads）

検索よりもビジュアル訴求が強いSNSでは、「冬の民泊シーン」を演出する投稿が効果的です。

投稿ネタ例

「お餅とこたつで迎える年越し体験」
「今年の疲れは民泊で癒そう｜1日1組限定」
「初日の出をこの宿から見る贅沢☀️」

ハッシュタグ例

#年越し旅行
#年末年始の過ごし方
#帰省あるある
#初詣民泊
#お正月の宿

→ プランページとプロフィールリンクをつなげて、予約に導線を作りましょう。

7. 過去宿泊者へのリピート訴求も有効

✅ LINEやメールで「年末年始先行予約キャンペーン」を案内
✅ リピート者限定の特典（食事・時間延長など）を用意
✅ クーポンコードやレビュー特典も忘れずに

→ “予約をくれた方には手書きの年賀状を送る”のも効果的です。

成功事例ピックアップ

● 事例①：福岡の一軒家民泊

「帰省民泊プラン」を打ち出し、2世帯同時宿泊対応で予約満室。
→ 親族が近隣に住む人から好評価。

● 事例②：長野県・雪景色民泊

「こたつ×雪見温泉プラン」がSNSでバズり、Instagram経由の予約が殺到。
→ 雪国の立地を逆手に取った演出が成功。

● 事例③：東京下町の町家民泊

「初詣＆お雑煮体験付き正月プラン」で外国人観光客からの予約増加。
→ 文化体験としての正月をうまくパッケージ化。

まとめ｜“年越しの舞台”になる民泊を設計しよう

年末年始は、ただ宿泊するだけでなく、人々が「1年を締めくくり、次の1年を迎える」大切な時間。

民泊がそこに寄り添うことができれば、単なる宿ではなく“思い出の場所”になります。

季節感のあるプラン名・写真設計
年末年始ならではの体験を組み込む
OTAとSNSの同時攻略で露出を最大化
過去客とのリピート関係を活用

この冬、あなたの民泊が“誰かの人生の節目を支える場所”になることを願っています。