【2025年版】“絶景×プライベート”が旅の新定番に！露天風呂貸切付き民泊が予約殺到する理由と成功の仕掛けとは？

はじめに｜“貸切露天風呂”が民泊人気を爆上げする時代へ

「民泊がどれも似たり寄ったりになってきた…」
「立地が悪くても予約が取れる宿の秘密は何？」
「1泊3万円でも売れる民泊の“違い”って？」

──その答えのひとつが、**「貸切露天風呂の導入」**です。

都市型ホテルと価格で競うのではなく、自然・開放感・プライベート性という“非日常体験”を売る民泊が、今や予約で埋まり続けています。

本記事では、なぜ今「露天風呂×貸切」の組み合わせが熱いのか？
人気宿になるための設計、導入方法、そしてSNS映えまでを完全ガイドします。

第1章｜なぜ今「貸切露天風呂付き民泊」が支持されているのか？

1-1. ホテルでは得られない“自分だけの空間”が魅力

一般的な温泉宿やホテルでは、露天風呂は共有・時間制限あり・混雑が当たり前。
一方、民泊の貸切露天風呂は…

✅ 誰にも会わずに好きなだけ入れる
✅ カップル・家族で気兼ねなく楽しめる
✅ 深夜でも早朝でも、自分のペースで入浴できる

→ 宿泊そのものが「自分時間」になるのです。

1-2. コロナ以降の「プライベート需要」の定着

感染症対策の流れで生まれた「他人と接触しない旅行スタイル」。
その延長として、**“貸切型温泉”“非接触型宿泊”**は今や定番に。

→ 貸切露天風呂のある民泊は、「安心×癒し」が両立する選択肢として支持されています。

1-3. SNS映え＆動画映えする空間演出

木の湯船と星空のコントラスト
雪見風呂や紅葉風呂といった季節感
カップルでの“ととのい”タイム

これらはInstagramやTikTokで映えまくり、「あの宿どこ？」と話題になりやすい。

→ 結果的に、広告ゼロでもバズる仕組みができあがるのです。

第2章｜貸切露天風呂付きの人気民泊が持つ“6つの共通点”

共通点①：景観が活きるロケーション設計

山間部や川辺など自然の音が聞こえる場所
建物に囲まれない空とつながる空間
外気浴スペースを併設してリラックス導線を確保

→ 「湯船」ではなく、「環境」で“価値”を売っている。

共通点②：「貸切」であることを徹底的に訴求

完全予約制ではなく常時専有OK
水着不要の“裸で入れる”プライベート設計
カップル・家族・女子旅向けにプラン設計

→ “他人がいない”ことこそが最大の贅沢と捉える層に刺さる。

共通点③：「物語」がある設え

地元のヒノキを使った桶型露天
大工の父が手作りした岩風呂
明治の蔵をリノベーションして再生した湯処

→ 「SNSで語りたくなる宿」は、体験以上に“背景”で選ばれている。

共通点④：お風呂だけじゃない“滞在体験”の充実

湯上がりドリンクの無料提供
ととのいチェア・ウッドデッキで外気浴
Bluetoothスピーカーで好きな音楽を流せる

→ 温泉＝1コンテンツとして成立するよう空間を設計。

共通点⑤：清掃・管理の「安心感」がある

湯抜き＆湯張りの頻度を説明
掃除状況をチェックリストで掲示
清掃スタッフや運営者の顔を出す透明性

→ “見えない衛生面”の信頼感がリピートにつながる。

共通点⑥：OTA・SNS・HPで写真・動画に全力

湯船を主役にした夜の写真
湯気が立ち昇る動画コンテンツ
空と風呂がつながる俯瞰ドローン撮影

→ “画像1枚”で「泊まりたい！」と思わせる訴求が必須。

第3章｜貸切露天風呂を民泊に導入する方法と費用感

ステップ①：構造・設備の検討（屋外設置）

檜風呂：見た目◎ 香り◎ メンテナンス〇
五右衛門風呂：レトロ映え◎ 薪の演出◎
FRP製浴槽：耐久性◎ 設置が比較的簡単

※給湯・排水設備が必要になるため、屋外の水道配管が取れるか要確認

ステップ②：防水・防寒・雨天対応の設計

軒付き or 可動式屋根をつける
冬場は暖房＋ヒートショック対策必須
足場やスリッパ類の導線も安全第一で設計

ステップ③：設備費用の目安

湯船本体：20万〜80万円
給湯・配管・排水工事：20万〜50万円
外気浴用のデッキやチェア設置：10万〜20万円

→ **総額50〜150万円程度で、客単価と予約率が跳ね上がる“投資効果の高い設備”**です。

第4章｜宿泊体験としての「貸切露天風呂」をどう売るか？

戦略①：「お風呂が主役の宿」として打ち出す

「泊まれる露天風呂」
「湯と夜空を独り占めする時間」
「旅じゃない、“湯で生まれ変わる体験”」

→ “宿泊”ではなく“感情”を売る言葉選びがポイント。

戦略②：LINE／Instagramでリピーター設計

湯の様子を毎週ストーリーで発信
リピーターには「貸切1時間延長」などの特典
チェックアウト時に「ととのいフォト」をシェア依頼

→ 「体験共有→フォロワー→再予約」の仕組みを構築。

戦略③：「温泉マニア」×「女性向け」両方に訴求

温泉成分・源泉使用・湯温管理などの専門情報
美肌・リラックス・夜の照明演出などの感性訴求

→ “理性と感性”両方に刺さる2軸ブランディングが効果的です。

おわりに｜あなたの宿が、“湯に癒される目的地”になる

「立地が悪い」「観光名所が近くにない」──そんな悩みを逆手に取って、
**“露天風呂に入るためだけに来たくなる宿”**を作ることができます。

それが、貸切露天風呂付き民泊の最大の魅力です。

景色と湯に癒される
他人の目を気にせずくつろげる
静かに、自分と向き合う時間を持てる

こうした“旅を超える感情体験”こそ、これからの民泊が提供すべき価値ではないでしょうか。

あなたの宿に露天風呂があるだけで、人生の節目に選ばれる場所になるかもしれません。

今こそ、「湯に価値を込める宿」を、一緒につくりましょう。